1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
40.0万円/㎡
前年比+28.7%
岡山市南区
16.6万円/㎡
前年比-6.1%
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サーパス豊成
岡山県岡山市南区豊成一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩30分
1990年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,741万円
26.3万円/㎡
741
1,408
2,075
2,742
AI査定結果
推定相場価格
1,741万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜2,075万円
21.2万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス豊成
1,480万円（22.3万円/㎡）/ 1階 / 66.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,480万円 | 22.3万円 | 1階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 23.8万円 | 1階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,680万円 | 25.3万円 | 1階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 20.6万円 | 6階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,780万円 | 21.8万円 | 6階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.85㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,290万円 | 23.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/19 | スペースアップ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/25 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/13 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/04 | エメラルドマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅48分 | 1,198万円 | 17.7万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 1,198万円 | 17.5万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ペルル新福 岡山市南区新福一丁目 | 清輝橋駅36分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.42㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/08 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 27.0万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/22 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/10 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 備前西市駅51分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.47㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/23 | エメラルドマンション福成 岡山市南区福成三丁目 | 岡山駅62分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で28.7%上昇、岡山市南区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は岡山市南区の平均と比較して34.3%割高です。